【会员风采】思优科技：三大亮点，七十二处优化点，获甲方高度认可！

金华东媚未来社区项目位于金华市婺城区，该项目地下1~2层，地上8~26层，本项目共分五个地块，两个住宅地块，一个商办地块，两个混合地块，总建筑面积为65万平方。

1.单层中柱网车库底板建议选用厚度350mm厚，贯通筋配筋率0.2%，不足处附加的底板结构形式及配筋方式。

2.以上对比分析基于下柱墩+底板，抗拔构件集中于柱下的情况。当抗拔构件均布时，更为有利，结论同上述结论，

并满足相关构造锚固平直段要求。

注：目前为D5地块先行，D5地块只有一层地下车库。

【设计院回复】：人防配筋率同意降低为0.2%

【优化前对比】：优化前设计院提出按0.3%；审图认为要0.25%。结合当地案例并和甲方一道沟通，降低到了0.2%。

【设计院回复】：同意按上述原则

【效果】：基本上没有因为裂缝产生额外的钢筋增加

【对比优化前】：优化前为0.2mm和实际保护层厚度

【设计院回复】：同意

【效果】：节省地上部分混凝土

【对比优化前】：优化前地上部分塔楼板厚最小为120厚。

【设计院回复】：同意

【效果】：车库梁宽全部得到了降低

【设计院回复】：同意

【效果】：车库承台环筋全部得到了降低

【设计院回复】：同意

【效果】：GBZ,300间距内的拉筋和纵筋全部取消

【设计院回复】：同意

【效果】：所有高于4级的构造一律降低到按四级

【设计院回复】：同意

【效果】：所有筏板外加厚区一律取消

1.本项目，业态分为住宅和商办两类，有一些重复率，但重复率实际很低。在技术采用上，本项目并没有用到什么新鲜的技术，都在传统范围内。

2.但本项目还是抓住了优化的基本面，例如车库各部分厚度的控制、人防的各项计算参数、裂缝控制原则、6度区四级抗震塔楼严格按四级来做消除设计院的四按三行为、遵循当地宽松的设计政策板厚能做100的做100、构造上按满足规范即可、T形梁、C类风等等。

3.在上述基本面上，帮甲方做了一些临时触发的分析，比如局部是否转换有无替代转换的方法、局部在地库顶板上建幼儿园是否采用全转换、塔楼地下局部两层局部一层时结合基坑支护做一些经济分析、分缝分析及超限规避、不同塔间连廊做法、大跨度楼盖结构形式分析、桩及锚杆优化、天桥优化、牛腿试算等。

优化成果：

优化节约金额4900万元，合节省75元/平米。

1、传统优化点优先落实下去

2、对临时触发的非传统服务项尽可能提供

3、按时完成咨询文件

4、和设计院多位负责人广泛沟通

5、利用甲方召开三方会议时多沟通意见，推动咨询意见落地